为规范农村自建住房的危险程度鉴定，及时治理危险住房，保证既有农村住房的安全使用，需要对农村住房进行危险性鉴定。今天我们来简单介绍一下农村房屋的危险性是怎么判定的呢？

危险性住房是指结构已严重损坏或地基不稳定，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力的住房，简称危房。

危险征兆

1）地面出现下陷或者裂缝的；

2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；

3）墙体、天花板出现严重脱落的。

危房如何鉴定呢？

我们进行农村住房危险性鉴定时，将其划分为地基基础和上部承重结构两个组成部分进行鉴定。其鉴定程序包括受理委托、初始调查、场地危险性鉴定、检查检测、鉴定评级、处理建议和出具报告。

住房危险性鉴定时应优先采用定性鉴定，对定性鉴定结果等级为C、D的住房存在争议时，应采用定量鉴定进行复核。

1、定性鉴定时，检查工作先整体，后局部

农村住房的整体检查宜包括下列内容：

1）住房的结构类型、结构平面布置及其高度、宽度和层数；

2）住房的倾斜、变形情况；

3）地基基础的变形情况；

4）住房外观损坏情况；

5）住房附属物的设置情况及其损坏现状；

6）住房局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损坏情况

局部检查包括下列内容：

1）承重墙、柱、梁、楼板屋盖及其连接构造；

2）非承重墙和容易倒塌的附属构件，且检查时应区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏

根据上述检查内容，可以将危险性定性鉴定为A、B、C、D 4个等级，其中A级危险性最低，D级危险性最高。

农村住房危险性的定量鉴定应采用综合评定的方法。按构件危险性、鉴定住房组成部分危险性、鉴定住房危险性鉴定三个层次进行。其中，结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等。

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