随着城市建设的发展，越来越多少新建施工项目出现，施工项目基坑开挖、桩基施工多少都会对周边建筑造成影响，便随而来的纠纷也越来越多，为了解决的此类问题，让纠纷处理有所依据，大部分的施工项目，在施工前和施工后分别进行周边房屋鉴定。1、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过房屋安全鉴定人员对周边房是否完好或损坏进行公正的计量、记录或对不稳定裂缝等损伤进行监测，评定房屋损坏程度，保存目前房屋损坏记录，目的为减少日后因房屋损坏而产生的纠纷。2、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定勘查，既可以保证周围房屋在施工中正常、安全使用，亦对房屋目前存在的危险状况提出有效措施，使施工方能掌握情况，减少塌方伤人事故
3、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，能够有效的减少施工过程中因施工影响周边房屋而遭投诉或周围居民阻拦施工的情况。若施工前未向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定，周边居民会不断投诉或阻拦施工，处理不好，相关部门会责令停工整改，严重影响施工进度造成损失，且会因施工前未对周边房屋的损坏状况进行相应的证据保全鉴定，导致在施工过程中及施工结束后，对房屋的损坏责任很难介定，造成纠纷不断升级，同时也会大大增加施工方的赔偿责任和成本费用。
4、施工过程中或施工结束后，再次对工地周边房屋进行房屋安全鉴定可通过施工前后两次鉴定结构对比，分析房屋损坏原因，确定上述工程施工是否影响房屋安全及影响程度，若发生房屋损坏纠纷时，施工前鉴定记录可作为区分房屋损坏责任的依据。5、在施工前对房屋进行安全勘查鉴定目的是为了解房屋的安全程度及证据的保全，对存在安全隐患的地方提出处理建议，确保房屋的正常安全使用，为相邻工程项目顺利施工提供可行处理方法，在施工中或施工后对周边房屋安全鉴定，主要目的是为了明确房屋损坏的原因及界定房屋损坏的责任，减少因施工导致的纠纷。
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