何为危房？

危险房屋简称危房，是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

1、危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度；

(b)周围环境的影响；

(c)设计安全度的取值；

(d)有损结构的人为因素；

(e)危险的发展趋势。

危房鉴定的流程：

1．受理委托； 

2．初始调查，摸清房屋的历史和现状； 

3. 确定鉴定方案； 

4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 

5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析； 

6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议； 

7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）

危房鉴定谁靠谱？

危房可能会随时的倒塌，需要去确定它的安全系数等问题，在这时候就需要去做个鉴定，那么我们应该找谁来鉴定呢？谁出具的报告具有法律效力？谁最靠谱？

可以从以下四个方面来考虑选择谁来做。

a. 经省级以上人民政府计量行政部门计量认证，取得检验检测资质、具有CMA章的单位。 

b. 用经计量认证的检测仪器检测。                      

c. 经持证上岗的技术人员检测和试验。                      

d. 在其出具的检测报告上盖有CMA章。

我公司专业承接各方面结构检测鉴定技术服务，欢迎各位来电咨询。