房屋加层改建在日常生活中是比较常见的现象，有许多人因为前期资金不足只能先盖一层楼，等到后续资金充足之后在进行房屋加层改造，但殊不知擅自加层改造会有很大的潜在风险，其中就包括加层导致房屋地基压力值过大，最终出现房屋不均匀沉降现象，再者有可能出现房屋承重压力过大导致整体结构出现损坏，这都是房屋加层应该注意到的问题。 

  根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）规定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。

   而在鉴定工作中，需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，因为这些结构的承载力如果不能满足加层改造要求，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。