所谓沉降观测，是指对被观测物体的高程变化所进行的测量。什么情况下建筑物需要进行沉降观测呢？

（1）建筑基础设计要求：对于现在很多的大型或地标型建筑等重点工程来说，其在地基基础设计的时候要求甲级，那么为了满足建筑本身的需求，对其进行沉降观测就是必需的工作。
（2）软土或复合地基：位于软土或复合地基之上的建筑物，在开展设计和建设之前必须要开展沉降观测，不然建筑物很容易发生沉降，导致严重的事故发生。
（3）建筑物扩建：对现有建筑开展水平面或者垂直面的加层等工程，除了考虑地基对扩建后的整体建筑物的承受力外，还应该对其进行沉降观测，分析其在使用年限内的沉降规律，保障建筑物的运行安全。
（4）大型的外部影响：建筑物周围开展如挖坑、地下水等影响，则需要对建筑物开展沉降观测，以确保建筑物的质量。
（5）管理及监督：这个类型的建筑物存在这如设计与施工经验不足、建筑物没有按照正规的手续办理相关质量监督、建筑物的主体结构或地基等没有开展质量验收、建筑物后期运行过程中出现了局部开裂与倾斜等问题，对于这些建筑也需要开展沉降观测。

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