随着我国经济的急速发展、城镇化速度的不断加快、财富存量的不断累积，地震灾害带来的人员伤亡与经济损失可能也在不断扩大。因此，大家对建筑的抗震性能关注度也在不断提升。

一般情况下，有哪些建筑物需要进行抗震鉴定呢？

根据《建设工程抗震管理条例》、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009规定，我们给大家总结出来以下几类需要进行抗震鉴定的建筑。

1、抗震设防要求提高的建筑

抗震设防要求提高的建筑，主要有三类情况：       

第一类是使用年限在设计基准期内且设防烈度不变，但因改变使用功能，使得原规定的抗震设防类别提高的建筑（如办公楼改为中小学校舍或养老医疗服务机构）；

第二类是虽然抗震设防类别不变，但因现行的区划图设防烈度提高后又使之可能不符合相应设防要求的建筑；

第三类是设防类别和设防烈度同时提高的建筑。

2、改变原有结构抗震性能的建筑

此类建筑指区划图设防要求不提高，但因房屋的改造需求，如改变房屋的使用功能，增加使用荷载或拆改抗震构件等改造行为，改变抗震构件刚度等影响房屋原有结构抗震性能的房屋，均应按照相关标准进行抗震鉴定。

如果房屋原结构的设计与施工均符合建造时的抗震标准要求，单从技术层面上分析，不一定所有房屋的改造都需要进行抗震鉴定，关键在于改造是否会降低房屋原建造时预定的三水准抗震设防目标，如因改造使得原有房屋结构的受力增大或者原有抗震构件的刚度有所变化，此类改造必须进行抗震鉴定。

如房屋改造时不需要拆改抗震构件，只是在局部位置进行楼板开洞，或者增大个别房间的使用荷载，此类改造并未削弱原有结构的抗震性能，且原设计与施工均符合当时建造时的抗震标准，从技术上可以不做抗震鉴定，但应该提前与相关方沟通确认

3、相关部门要求抗震鉴定的建筑

如应急管理部门针对遭到地震破坏产生严重次生灾害的危化品生产车间、库房等建筑物的抗震鉴定，教育部门针对中小学、幼儿园校舍要求的抗震鉴定，或者个别产权单位依据相关条例自行要求进行抗震鉴定的建筑物。

4、设计未考虑抗震设防或接近、达到设计工作年限需要继续使用的建筑

一般主要指现使用年限超过设计工作年限的房屋，如1972年以前建造的设计工作年限为50年的房屋，此类房屋如要继续使用，必须进行抗震鉴定。

我单位专注于为客户提供货架检测，钢结构焊缝检测，建筑材料检测，广告牌检测，轨道交通紧固件检测，移动产品类检测，钢结构厂房的在线监测等专业技术服务，服务对象涉及医院，能源，机械，航空，食品及教育科研领域。

我单位成立于2000年，扎根于长三角，服务于全国，设立了南京、苏州、武汉、南昌、西安、天津等分公司，借助专业的工程技术人员，科学有效的检测方法，协助客户解决生产，贸易，研发等多个环节的技术问题。为广大客户提供一站式咨询、检测服务。